(1)《國有土地使用證》的審核。
　　正式(shi)的(de)《國(guo)有土(tu)(tu)地(di)使(shi)用證(zheng)》蓋有人民政府(fu)公章(zhang)(zhang)、房屋土(tu)(tu)地(di)行政主(zhu)管(guan)部門公章(zhang)(zhang)、有償土(tu)(tu)地(di)使(shi)用證(zheng)專(zhuan)用章(zhang)(zhang)，證(zheng)上土(tu)(tu)地(di)使(shi)用者應與開發(fa)商名稱完全一(yi)致，注(zhu)意有無土(tu)(tu)地(di)使(shi)用權抵押(ya)記錄。《臨時國(guo)有土(tu)(tu)地(di)使(shi)用證(zheng)》只能用于(yu)辦理預售許可證(zheng)和開工證(zheng)，不(bu)(bu)代表(biao)已取(qu)得最終土(tu)(tu)地(di)使(shi)用權。一(yi)般是(shi)開發(fa)商先期繳了一(yi)部分地(di)價(jia)款(kuan)，如后(hou)期款(kuan)項不(bu)(bu)能足額交付，就拿不(bu)(bu)到《國(guo)有土(tu)(tu)地(di)使(shi)用證(zheng)》，這是(shi)購(gou)房者辦理產權證(zheng)的(de)一(yi)個重大隱患(huan)。

　　(2)《建設工程規劃許可證》的審核。
　　規(gui)(gui)劃局的《建設(she)工(gong)(gong)程規(gui)(gui)劃許可證》是有關建設(she)工(gong)(gong)程符合城市(shi)規(gui)(gui)劃要求的法律憑(ping)證，取得該證后方可申請開(kai)工(gong)(gong)手續。

　　(3)《建設用地規劃許可證》的審核。
　　根據房管局的《建設用(yong)地(di)規劃許可(ke)證》，看(kan)開發商所使用(yong)的土地(di)用(yong)途、位(wei)置(zhi)和界限是否與建設用(yong)地(di)規劃許可(ke)證相一(yi)致。

　　(4)《建設工程開工許可證》的審核。
　　建委的(de)(de)《建設(she)工程(cheng)開工許(xu)可證(zheng)》是(shi)工程(cheng)可開工的(de)(de)法律(lv)憑(ping)證(zheng)，開發商出售的(de)(de)是(shi)期房，應要求出示(shi)該證(zheng)。如是(shi)現房，應查看(kan)建委發放的(de)(de)《建設(she)工程(cheng)竣工備案表》。

　　(5)《商品房預售許可證》、《商品房銷售許可證》的審核。
　　房地局的《商品房預售許可(ke)(ke)證(zheng)》、《商品房銷(xiao)售許可(ke)(ke)證(zheng)》系可(ke)(ke)預售、銷(xiao)售憑證(zheng)，注意是(shi)否(fou)在(zai)有效期內，所購(gou)房子是(shi)否(fou)在(zai)預售、銷(xiao)售范(fan)圍。有的房屋(wu)開發商已(yi)辦理了大產(chan)(chan)權，此時應看產(chan)(chan)權證(zheng)上是(shi)否(fou)包括了所購(gou)房屋(wu)。

　　購房者在買房的(de)時(shi)候，有必要先(xian)對開(kai)發商的(de)五證(zheng)(zheng)作出審(shen)核，這樣(yang)購房相對來(lai)說才是(shi)(shi)比較保(bao)險的(de)，日(ri)后自身利益遭受(shou)損害的(de)可能性也會比較小。至于該如何來(lai)審(shen)核五證(zheng)(zheng)，上文中也有提及，針對不同的(de)證(zheng)(zheng)件，實(shi)際審(shen)核的(de)時(shi)候需要查看是(shi)(shi)否一致的(de)地方(fang)不同，這也是(shi)(shi)需要格外注意的(de)。