買房的時(shi)候，購房者(zhe)通常都會關(guan)注(zhu)小區(qu)位(wei)置、房屋戶型以及地段等(deng)因(yin)素，可其實在買房時(shi)選好(hao)樓棟也是相當重要的。那么，在購房挑(tiao)選樓棟的時(shi)候，我們應(ying)該注(zhu)意哪些(xie)方面(mian)呢?樓棟位(wei)置該如(ru)何挑(tiao)選呢?

　　一、樓棟位置該(gai)怎么選(xuan)?

　　1、樓棟朝向

　　購房(fang)(fang)者(zhe)(zhe)到售樓部看沙盤或者(zhe)(zhe)拿到小區的(de)規劃圖時，一定要先確定各(ge)個(ge)樓棟的(de)朝(chao)向。由(you)于我(wo)國地處北半(ban)球，所以在廣(guang)州，那些坐北朝(chao)南的(de)房(fang)(fang)子相對來(lai)說采光通風效果最好，也最受大家歡迎，另外，南偏東或者(zhe)(zhe)南偏西的(de)房(fang)(fang)子，其實也不失為一個(ge)好的(de)購房(fang)(fang)選擇(ze)。

　　2、樓棟進出小區(qu)是否方便(bian)

　　如果(guo)開(kai)發商說小(xiao)區離(li)某一地(di)鐵站或公(gong)交站很近，必須仔細確認一下購買房屋所處的樓(lou)棟，距離(li)地(di)鐵站或者(zhe)公(gong)交戰到(dao)底有多遠，從小(xiao)區的哪個門進出比較(jiao)方便(bian)。如果(guo)是位(wei)于小(xiao)區最里面(mian)的樓(lou)棟，其實很難真正使購房者(zhe)得到(dao)生活上的便(bian)利。

　　3、樓間距大小

　　關于樓(lou)間(jian)距的大小(xiao)問(wen)題，重點要考慮的就是(shi)樓(lou)間(jian)距過(guo)小(xiao)，樓(lou)間(jian)距過(guo)小(xiao)不(bu)僅(jin)會(hui)影響(xiang)房屋的采光(guang)通風性(xing)能，還會(hui)因(yin)為樓(lou)棟(dong)之間(jian)的住戶可以(yi)彼此看(kan)見而降低居住者的私密(mi)性(xing)，很不(bu)方便。

　　最(zui)重要的(de)(de)是，一(yi)些樓(lou)間(jian)距(ju)過小的(de)(de)社區，一(yi)旦發生(sheng)(sheng)火災，極(ji)易擴散，消(xiao)防車還(huan)不(bu)容易進入救(jiu)災，極(ji)大地影響著居(ju)住(zhu)者(zhe)的(de)(de)生(sheng)(sheng)命(ming)財產(chan)安全。另外，樓(lou)間(jian)距(ju)不(bu)只是說前后(hou)間(jian)距(ju)，還(huan)包(bao)括(kuo)左右間(jian)距(ju)。

　　二、樓棟的周邊環(huan)境(jing)需(xu)要看哪些(xie)方面?

　　樓棟(dong)周邊環境(jing)的好壞，對購(gou)房者入住(zhu)后的生(sheng)活的舒適(shi)性(xing)是有一定的影響(xiang)的，因此必須重點(dian)關(guan)注(zhu)。

　　1、有(you)無建筑物遮擋(dang)采光

　　有些房屋(wu)所(suo)處(chu)的樓(lou)棟(dong)總樓(lou)層(ceng)較(jiao)少(shao)，這(zhe)樣的情況如果(guo)剛好碰上周圍的樓(lou)棟(dong)是比較(jiao)高(gao)的話，稍矮樓(lou)棟(dong)中的房屋(wu)尤其(qi)是低層(ceng)住宅采光(guang)和通風效果(guo)會比較(jiao)差(cha)。

　　2、是(shi)否存在噪音(yin)污(wu)染(ran)

　　買(mai)房(fang)最看重的(de)(de)(de)就(jiu)是居(ju)住的(de)(de)(de)舒適程度(du)，如果你所選擇(ze)的(de)(de)(de)房(fang)屋的(de)(de)(de)樓(lou)棟靠(kao)近(jin)(jin)地下車庫的(de)(de)(de)出入口、小區內的(de)(de)(de)交(jiao)通(tong)干道或者靠(kao)近(jin)(jin)馬路等，那就(jiu)一定要(yao)謹慎了，否則肯定會(hui)受到噪音污染的(de)(de)(de)影響。另外，還要(yao)記(ji)得盡量避開(kai)離鐵路、地鐵、高架等過近(jin)(jin)的(de)(de)(de)樓(lou)棟。

　　3、景觀視(shi)野好壞

　　如果樓(lou)(lou)棟(dong)所處的(de)(de)(de)位置比較(jiao)(jiao)好(hao)(沒有較(jiao)(jiao)高的(de)(de)(de)建筑物遮擋，樓(lou)(lou)前有精(jing)心設計的(de)(de)(de)小區景觀)，哪怕是低樓(lou)(lou)層的(de)(de)(de)住戶也能(neng)享受到較(jiao)(jiao)好(hao)的(de)(de)(de)景觀。比較(jiao)(jiao)注重生活品(pin)質的(de)(de)(de)購房(fang)者，選(xuan)房(fang)的(de)(de)(de)時候，最好(hao)能(neng)選(xuan)擇景觀視(shi)野較(jiao)(jiao)好(hao)的(de)(de)(de)樓(lou)(lou)棟(dong)。

　　4、是(shi)否存在不(bu)確定因素

　　購房(fang)者(zhe)在選房(fang)的時候，一定要(yao)留意一下該樓棟周圍是否有未(wei)標明用途的空地，因為這些(xie)空地的不確定性較大，如果后期要(yao)建(jian)新的樓房(fang)則會(hui)影響采光(guang)，如果是要(yao)建(jian)設(she)小區(qu)的垃圾站、配電(dian)房(fang)等，那就更(geng)加需(xu)要(yao)謹慎(shen)考慮了。

　　5、其它不利因(yin)素(su)

　　一(yi)些小區的位置比較特殊(shu)，可能會(hui)存在高壓線、信號發射塔等，購房者一(yi)定要了解(jie)一(yi)下(xia)哪些樓棟是比較靠近(jin)它們的，盡量選(xuan)擇避開這些樓棟。