一、注意房屋建筑面積
　　需要(yao)看清(qing)建(jian)筑面(mian)積，房屋內部(bu)建(jian)筑面(mian)積，以及公共(gong)部(bu)分面(mian)積。不(bu)要(yao)到了交(jiao)房時才(cai)發現套內面(mian)積嚴(yan)重不(bu)足，合同(tong)卻(que)簽了名，這是巨大損失。尤其要(yao)注意電梯房。當然(ran)，當面(mian)積差與絕(jue)對值比超過(guo)3%，購房者(zhe)有(you)權退房。

　　二、看清開發商具體信息
　　一定要看清楚，你是(shi)和誰簽的合同。甚至可以上網查開發企業(ye)的信譽和企業(ye)資(zi)格(ge)證書號等(deng)。

　　三、注意交房日期
　　現(xian)(xian)在買現(xian)(xian)房是比(bi)較好的(de)(de)，但如果你買的(de)(de)是期房的(de)(de)話，一定要注意(yi)，避免遲交房。

　　四、注意付款期限
　　無論何(he)種付(fu)款方式，都要與開發(fa)商(shang)確定支付(fu)的首(shou)期金額以(yi)及支付(fu)時間，因為購(gou)房(fang)者受(shou)貸款利率，銀行(xing)貨幣機制的控制，會存在(zai)推遲放貸款的可能出現，所以(yi)購(gou)房(fang)者要確定好時間，避免付(fu)款期限的限制。

　　五、違約處理的方法
　　這(zhe)點是維護(hu)自身(shen)利益(yi)的(de)方式，保護(hu)著購(gou)房者的(de)利益(yi)。如果(guo)開發商不能按(an)期交現房子(zi)(zi)或者房子(zi)(zi)質量不過(guo)關(guan)，存在相關(guan)矛盾，購(gou)房者可以維護(hu)自己(ji)的(de)利益(yi)讓自己(ji)得(de)到(dao)合理(li)的(de)賠償。

　　六、定金與訂金
　　定(ding)金(jin)是不(bu)能夠退的，如(ru)違(wei)約可(ke)要求雙倍賠(pei)償。而訂金(jin)是可(ke)以退的。購房(fang)者(zhe)要分析好兩者(zhe)的區別(bie)。