賣房手續
　　1、獲取上市資格
　　房(fang)產必(bi)須在獲取上市(shi)資格之后才可以進行交(jiao)易(yi)，如果是普通的商品房(fang)，一(yi)旦已經被抵押(ya)或者被司法機關查(cha)封，則(ze)無法買賣。

　　若是保障(zhang)性(xing)住房(fang)(fang)，則必須滿足(zu)"房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)滿五年"的條件之(zhi)后，才能(neng)夠進行交易。因(yin)此，你在出售房(fang)(fang)產(chan)之(zhi)前，先要獲取上市資(zi)格才可以。

　　2、考察市場動態
　　你(ni)(ni)需要對現階段的(de)房地(di)產市場(chang)進行考察(cha)，房屋均價(jia)是(shi)多(duo)少;與(yu)往年相比，房價(jia)是(shi)上(shang)升還(huan)是(shi)下降了(le)。房屋目前的(de)銷售情況是(shi)怎樣的(de)等等，這(zhe)些(xie)問題(ti)你(ni)(ni)都需要弄清楚。

　　此(ci)外，你還需要了(le)解一下行(xing)業內的相關(guan)政(zheng)(zheng)策，看看有(you)沒(mei)有(you)新政(zheng)(zheng)策出臺(tai)。

　　3、給房屋定價
　　打聽好了市(shi)價，你就(jiu)該給自己的(de)房(fang)子定(ding)價了。這時你需(xu)要(yao)注意的(de)是，定(ding)價不(bu)(bu)能(neng)過(guo)高也不(bu)(bu)能(neng)過(guo)低，要(yao)以(yi)實(shi)際情況為依據(ju)，千萬不(bu)(bu)能(neng)是你想(xiang)定(ding)多少就(jiu)定(ding)多少，而且要(yao)記得留(liu)有還價空間。

　　4、發布出售信息
　　價格定好了(le)就可(ke)以(yi)發(fa)布出售信息了(le)，你(ni)可(ke)以(yi)選(xuan)擇(ze)在(zai)網上發(fa)布，也可(ke)以(yi)選(xuan)擇(ze)刊登在(zai)報紙(zhi)上，還可(ke)以(yi)打印成(cheng)傳單張(zhang)貼在(zai)社(she)區(qu)的宣(xuan)傳欄中。

　　但(dan)是要注(zhu)意，信息必(bi)須要完(wan)整，而且(qie)好注(zhu)明是個人房源，以(yi)免被(bei)誤會。

　　5、陪同買家看房
　　如果有人看中(zhong)了你的(de)房(fang)子，你就需要帶他們去看房(fang)，盡量展現房(fang)屋的(de)給(gei)他們看，讓(rang)他們喜歡(huan)上你的(de)房(fang)子，從(cong)而購買你的(de)房(fang)子。

　　6、簽訂買賣合同
　　若買家表示愿意購買你(ni)的(de)房(fang)(fang)子，那么你(ni)們(men)就(jiu)可以針對房(fang)(fang)屋(wu)交易(yi)的(de)具體(ti)細節(jie)進行討論，將房(fang)(fang)款的(de)支付、房(fang)(fang)屋(wu)過戶、交接(jie)房(fang)(fang)屋(wu)等細節(jie)講(jiang)清楚之后(hou)，便可簽訂房(fang)(fang)屋(wu)買賣合(he)同。

　　7、辦理過戶手續
　　合同簽(qian)訂完畢，你就需要持相(xiang)(xiang)關的資料，比(bi)如房屋產權(quan)證、身份證等，與買(mai)家一起前往當地的房管(guan)局辦理(li)過戶手(shou)續，并繳納相(xiang)(xiang)應的稅費。

　　8、交接房屋
　　辦理(li)好水費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、物業費(fei)(fei)的(de)結清，以及電話(hua)、寬帶、暖氣等設備的(de)過戶，等到交房手(shou)續辦理(li)完畢之(zhi)后，將(jiang)鑰匙(chi)交給買家，交易結束。