1、到(dao)總咨詢(xun)臺初審，打印合同(報稅用，報指(zhi)導(dao)價(jia))，需提供買賣雙方身份證、結婚證，以及產(chan)權證。

　　2、查檔窗口，賣方本人(ren)出示身(shen)份(fen)證和產(chan)權證，填表排號查詢。

　　3、報稅，一樓總服務臺產權證(zheng)、結婚證(zheng)、雙方身(shen)份證(zheng)、合同復(fu)印(yin)件(jian)各(ge)一份(同時出示以上證(zheng)件(jian)原件(jian))，查擋資料，有(you)公(gong)正書的(de)需交(jiao)公(gong)證(zheng)書和受托(tuo)人身(shen)份證(zheng)復(fu)印(yin)件(jian)。

　　4、遞(di)件(jian)(jian)(jian)窗口，出示產權證(zheng)、買賣雙(shuang)方身(shen)份證(zheng)、結婚(hun)證(zheng)、合(he)同原件(jian)(jian)(jian)，領取(qu)取(qu)件(jian)(jian)(jian)通知單。

　　5、取(qu)件(jian)窗口拿(na)取(qu)件(jian)通知單(dan)(dan)領取(qu)維(wei)修(xiu)基金票(piao)到(dao)總服務(wu)臺，交稅后(hou)單(dan)(dan)方取(qu)件(jian)只需(xu)買方出示(shi)身份證(zheng)，填寫(xie)取(qu)件(jian)確認單(dan)(dan)后(hou)打(da)印新產權證(zheng)到(dao)窗口貼完稅證(zheng)明。

　　維修基金過戶需要哪些材料
　　1、房屋受讓人(買方)身(shen)份證明原件及復印件。

　　2、買(mai)賣雙方簽(qian)署的房屋(wu)轉讓(rang)協議或(huo)買(mai)方已取得的

　　3、買賣雙方簽字的(de)同意維(wei)修資(zi)金過戶(hu)的(de)協議;

　　4、提(ti)供(gong)《XX市(shi)住宅專(zhuan)項(xiang)維修(xiu)資金專(zhuan)用收據》原件及復印件(第2聯、第四(si)聯，已(yi)辦理產權的(de)不用提(ti)供(gong)第四(si)聯)

　　沒有辦(ban)(ban)法提供《XX市住宅專項維(wei)修資金(jin)專用收據(ju)》原(yuan)件(jian)的(de)，需由房屋轉(zhuan)讓人、受讓人雙方到(dao)場辦(ban)(ban)理(li)過戶手續(xu);業(ye)(ye)主本人不能到(dao)場的(de)，代理(li)人應攜帶業(ye)(ye)主本人身份證(zheng)原(yuan)件(jian)、代理(li)人身份證(zheng)原(yuan)件(jian)及授權委(wei)托(tuo)書(shu)辦(ban)(ban)理(li)。

　　住房維修基金過戶的注意事項
　　1、絕(jue)大多數二手房買賣(mai)時，已在合同約定(ding)公共維修基金轉移事(shi)項。中介、律師(shi)也認為(wei)維修基金無(wu)須單獨過戶(hu)，相(xiang)信(xin)九成以上購房人都不(bu)知道(dao)甚至沒有意識到(dao)這(zhe)項規定(ding)。

　　2、現在買賣(mai)二手房維修基(ji)金(jin)過(guo)戶的(de)(de)政(zheng)策在落(luo)實中顯然(ran)也有(you)不小的(de)(de)難度，需要買賣(mai)雙(shuang)方同時(shi)出場，要有(you)維修基(ji)金(jin)專(zhuan)用(yong)收據的(de)(de)原(yuan)件及復印件，對(dui)于買房已經有(you)些年頭的(de)(de)業主來說顯然(ran)不太現實。

　　3、買二手(shou)房(fang)時(shi)沒有過戶維修基(ji)金后的結果很可(ke)能(neng)是真正的業主不知(zhi)道自(zi)家小(xiao)區維修金的用途，而維修金用完需要補充時(shi)也(ye)勢必混亂。