今年年初以來，浙江省金華市聚焦新市民、青年人等群體(ti)“租不好房”問題，充分發揮政府指引和政策支持功能，全面推進保障性租賃住(zhu)房發展，開創“住(zhu)有宜居(ju)”的局面。

  聚焦“多元”
加大房源供給

  鎮企聯建，共贏(ying)發(fa)展。積極探索集體(ti)經營性建設用地新建模(mo)式，與消除(chu)集體(ti)經濟薄弱村有(you)機結合，推行“國企謀(mou)劃、村集體(ti)出(chu)資共建”模(mo)式，持續深(shen)化國企與鎮街結對(dui)幫扶機制(zhi)，實現共贏(ying)發(fa)展。

  盤(pan)活資產，轉(zhuan)型發展。鼓(gu)勵企事(shi)業單位利用取得土地使(shi)用權的閑置、低效用地建設保障性租賃住房，盤(pan)活閑置資源，實(shi)現(xian)轉(zhuan)型發展。

  園(yuan)區配(pei)建，持(chi)續發(fa)展。支持(chi)國有企(qi)業(ye)和(he)龍頭(tou)骨干企(qi)業(ye)科(ke)學利(li)用產業(ye)園(yuan)區配(pei)套(tao)用地，打造服務優質、配(pei)套(tao)齊全、職(zhi)住(zhu)平衡的保障性租賃(lin)住(zhu)房項目(mu)，改(gai)善用工環境。

  存量轉化(hua)，雙贏發展。全面推進政府或企事業單位(wei)投資建設(she)的藍領公寓、人才租(zu)賃住房(fang)等存量房(fang)屋轉化(hua)為保障性租(zu)賃住房(fang)。

  聚焦“要素”
迸發市場活力

  強化土地(di)要(yao)素支持。因地(di)制宜(yi)調整(zheng)住(zhu)宅(zhai)用(yong)地(di)供應(ying)政策(ce)，支持企事(shi)業單位盤活存(cun)量土地(di)建(jian)設(she)保(bao)障性租(zu)賃(lin)住(zhu)房，對符合條(tiao)件的存(cun)量工業項(xiang)(xiang)目，通過新建(jian)、拆除重建(jian)、擴建(jian)等(deng)方式建(jian)設(she)保(bao)障性租(zu)賃(lin)住(zhu)房的，配套(tao)建(jian)設(she)行政辦公及生活服務設(she)施的用(yong)地(di)面(mian)積(ji)占項(xiang)(xiang)目總用(yong)地(di)面(mian)積(ji)的比例上限(xian)由7%提(ti)高(gao)到15%，建(jian)筑面(mian)積(ji)占比上限(xian)相應(ying)提(ti)高(gao)到30%，提(ti)高(gao)部分主要(yao)用(yong)于建(jian)設(she)宿舍型(xing)保(bao)障性租(zu)賃(lin)住(zhu)房。

  強化信(xin)貸政策落實。加大對保障(zhang)性(xing)(xing)租賃(lin)住(zhu)房建(jian)(jian)設運(yun)營(ying)的信(xin)貸支持力(li)度(du)，支持金(jin)融機構以市(shi)場化方(fang)式向保障(zhang)性(xing)(xing)租賃(lin)住(zhu)房自持主(zhu)體(ti)提供長期貸款，支持保障(zhang)性(xing)(xing)租賃(lin)住(zhu)房建(jian)(jian)設運(yun)營(ying)企(qi)業(ye)在銀行間債(zhai)(zhai)券(quan)市(shi)場發(fa)債(zhai)(zhai)融資，激發(fa)企(qi)業(ye)、產業(ye)園區等市(shi)場主(zhu)體(ti)參與保障(zhang)性(xing)(xing)租賃(lin)住(zhu)房建(jian)(jian)設運(yun)營(ying)活力(li)。

  聚焦“目標”
落地配套政策

  科學規劃(hua)發展目標。印發實施《金華(hua)市加快(kuai)發展保障性租賃住房實施意見(jian)》，堅持(chi)突出重點、覆蓋全域原則，確定“十四五(wu)”期間(jian)(jian)新增房源16萬套（間(jian)(jian)）。

  創新出臺(tai)資金(jin)政策(ce)。印發《金(jin)華市(shi)區保障(zhang)性(xing)租(zu)賃住(zhu)房專項資金(jin)管理暫行辦法》，激勵市(shi)場主體參與發展保障(zhang)性(xing)租(zu)賃住(zhu)房工(gong)作。

  規范細化管(guan)(guan)理(li)政策(ce)。出臺《金華市區保(bao)(bao)障性(xing)(xing)租賃住房(fang)(fang)項目(mu)認定管(guan)(guan)理(li)規則（試行）》，規范管(guan)(guan)理(li)流(liu)程，有序推(tui)進保(bao)(bao)障性(xing)(xing)租賃住房(fang)(fang)項目(mu)落地實施。據了解，目(mu)前(qian)，金華市積極(ji)謀(mou)劃租賃管(guan)(guan)理(li)辦法，爭取9月底前(qian)制(zhi)定出臺《金華市區保(bao)(bao)障性(xing)(xing)租賃住房(fang)(fang)租賃管(guan)(guan)理(li)規則》，促進保(bao)(bao)障性(xing)(xing)租賃住房(fang)(fang)租賃市場平穩、健康發展。

  聚焦“服務”
提升民生福祉

  審(shen)批流程精簡化。建立健全保障(zhang)性(xing)租(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)聯審(shen)機制，成(cheng)立保障(zhang)性(xing)租(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)領導小組(zu)，對保障(zhang)性(xing)租(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)項(xiang)目實施聯合審(shen)查，出具保障(zhang)性(xing)租(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)項(xiang)目認定書(shu)，建立財政(zheng)(zheng)、發改、經信等部門聯動機制，落(luo)實保障(zhang)性(xing)租(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)各(ge)項(xiang)優惠政(zheng)(zheng)策(ce)。

  實施保障(zhang)精(jing)準化。加快數字化改革，通過省保障(zhang)性(xing)租賃(lin)住房(fang)管(guan)理服(fu)務(wu)平臺，實現“一(yi)房(fang)一(yi)碼”動態(tai)管(guan)理，同時積極推廣浙里辦APP“城鎮住房(fang)保障(zhang)”微應用，強化政府引導功能，推進(jin)項目申請、房(fang)源租賃(lin)等全(quan)流(liu)程線上管(guan)理，進(jin)一(yi)步(bu)提(ti)高政府管(guan)理效能。