中央經濟工作會議敲定今年房地產市場調控重點。國家發改委網站昨天刊登《2006年房地產調控工作重點》(下稱《重點》)指出，根據中央經濟工作會議精神，今年將繼續解決部分城市房地產投資規模過大和住房價格上漲過快的問題，盡快研究制定國家住宅產業發展政策，鼓勵居民適時適度消費。2006年房地產調控工作重點信息發布后，上海東方早報記者第一時間采訪了滬上專家，發現鼓勵市民適時適度消費成為專家關注的重點。“這傳遞出一個讓人欣喜的重要信號。”上海浦東房地產經濟研究中心主任李戰軍表示，這將解決宏觀調控中的一些問題，并引導市場走出誤區。

 

　　“事實上，原來認為宏觀調控只打擊過度投資、投機的說法是錯誤的。”在實際調查中李戰軍得出了結論：宏觀調控抑制了整個房地產市場消費，正常的自住客戶因為不清楚后面會不會有更多調控政策出臺，同樣陷入了觀望狀態。

 

　　“所以，出臺相關的鼓勵消費政策已是勢在必行。”李戰軍表示，去年5月份以來上海房地產市場觀望氣氛占主導，市場已經從不理性的“購買”進入不理性的“等跌”狀況。

 

　　2006年房地產調控工作重點

 

　　繼續解決部分城市房地產投資規模過大和住房價格上漲過快的問題；切實增加普通商品住房供應，嚴格控制大戶型、低密度高檔住宅及商業營業用房開發建設；進一步完善預(銷)售房屋的即時合同備案和實名制購房制度，強化預售款監管；嚴格房地產開發企業和中介機構市場準入制度；加大對囤積、炒買炒賣土地等違法違規行為的查處；嚴肅處理房地產企業偷漏稅行為；調整完善住房消費稅收政策，規范發展住房二級市場和房屋租賃市場；進一步完善城鎮住房保障制度，加大經濟適用住房銷售管理，嚴格集資合作建房管理，研究進城務工人員住房政策